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RBC：加拿大房地产市场“终于”开始复苏，房价明年将会反弹上涨 根据皇家银行（RBC）最新的一份报告称，加拿大房地产市场似乎“终于开始”复苏。 加拿大皇家银行（RBC）经济部发布的一份新报告称，自4月份以来，二手房销售一直保持强劲势头，库存趋于稳定，房价也出现企稳迹象。 报告还补充道，随着购房能力的提高和就业前景的改善提振了市场信心，未来仍有逐步复苏的空间。 RBC皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）在报告中表示：“前景的关键在于，在此前持观望态度的购房者中，有多少最终会重返市场。” “我们认为，过去几年里，由于购房成本的急剧上涨，可能有数十万加拿大人搁置了购房计划。他们中的许多人选择继续租房居住，或者推迟了现有住房的升级或缩小规模。” 报告指出，加拿大全国范围内的市场复苏过程不太可能平稳或均衡，安大略省和卑诗省的长期市场调整将对市场情绪产生持久影响。相比之下，霍格表示，在利率稳定和人口增长放缓的情况下，韧性较强的地区也几乎没有进一步上涨的空间。 公寓市场预计需要更长时间才能复苏，因为多伦多和温哥华的高库存以及投资者的冷漠态度可能会在明年继续对价格构成压力。霍格表示，虽然市场回暖，但为时已晚，无法阻止今年全国范围内房屋二手房销售量和价格的下跌。 受冬季和早春市场疲软的影响，预计今年房屋二手房销售量将下降3.6%至453,200套，基准价格指数将下降2.3%至794,200加元。预计明年复苏势头将更加明显，霍格预测房屋销量将增长6.7%至483,600套，基准房价将上涨0.8%至800,700元。 报告指出：“尽管这种程度的回升令人欣喜，但并不会带来翻天覆地的变化。加拿大整体市场基调依然疲软，我们的二手房销售预测将远低于疫情前的水平，房价也仅略高于周期性低点。” 报告指出，利率预计不会有助于提高购房能力，借贷成本似乎已“降至本周期最低点”。 加拿大皇家银行经济部预计，直至今年年底，加拿大央行都将维持利率不变，明年才会上调政策利率。然而，报告指出，鉴于加拿大经济面临的某些风险，经济全面复苏并非必然。 霍格特别指出，近期美加贸易战升级以及中东冲突可能会削弱市场信心。“自2023年以来，我们已经经历了四次经济复苏的‘假启动’，外部事件（例如贸易战或能源价格飙升）破坏了原本有望持续但渐进的改善。这一次可能也不例外。”霍格说道。 8月22日，美国对约占加拿大出口商品5%的商品加征50%的关税，加拿大计划从9月8日起采取反制措施，征收反制关税。特朗普还威胁称，从2027年1月1日起，将对汽车和汽车零部件征收更高的关税。

作者：啡小沫 来源：啡小沫（ID：feixiaomo6） 01 一个朋友，大约5、6年前，有一个跟业内资源口碑各方面都不错的大佬干的机会。 大佬此前跟她有过合作，很赏识她。后来大佬打算单干，就想到了她。 她也是很心动了，觉得这个机会很好。不仅是大佬各方面资源好，而且他人品是业内公认的好，这就太难得了。起码不担心被坑了，比如核心资源一点不让你接触、日后打下江山踢了你啥的。 她都打算打辞职报告了，爸妈听说，先是连环夺命call给她施压，后来干脆直接从老家追到了她工作的城市。 只一条：坚决不能辞职，不能丢了现在的稳定工作。 她的工作，确实稳定，在一家辉煌早已不再但不可能倒闭的老牌企业。放眼望去，都是混日子的、拉关系的、消磨时间等退休的员工。 收入少得可怜，但贵在活儿也少，可以应拖尽拖，应甩锅尽甩锅。毕竟，还得分出时间跟大哥大姐们处处关系、交换交换八卦不是？ 但是，这些她不满的现状，并不能说服爸妈。 在爸妈眼里，为了这些理由离职，去跟着大佬直面风雨飘摇的市场，那是蠢，是年轻人不知天高地厚。 且不说大佬能不能成功。就说丢了这稳定工作，也不好嫁人啊！谁不想女方工作稳定听着有面子呢？ 她拗不过。留在了这稳定企业。如今，转瞬间，她在这家企业已工作十年多了。 确实如爸妈所说，有着这份稳定工作，她顺利在相亲市场找到了老公。现在有孩子了，也能分出不少时间精力照顾孩子。上班依旧陪大姐们聊着八卦，领着能保证饿不死的薪水。 大佬后来发展得很好。当时另一位跟着大佬干的年轻人，如今早就是独当一面的合伙人了。听说上次跟业内某知名大公司合作，对方全都啧啧称赞这年轻人的优秀。 朋友说她屏蔽掉了一些共同好友，避免看到这些扎心的消息。 因为不甘心。为自己能争取的时候没争取而遗憾。如今早已动弹不了了，只能跟企业里的老大哥老大姐一样，在这里熬退休了。 但是再来一遍，她说结局大约也并不会不同。爸妈都是小地方稳定企业基层工作一辈子的人，对风险的承受力为0，厌恶值为100，性格又强势。 她老家，很多人在企业不行了的时候，为了稳定，甚至能接受不到2000块的工资，留在企业熬着。爸妈也觉得这是最正确的选择，没什么比有人固定给你发工资更重要了。 她在爸妈的强势下生活惯了，虽然有不同想法，但是一直被爸妈的意愿强势打压，也就从没学会如何反抗、如何按着自己的意愿行事。 之前不是有个新闻，讲东北青年们对稳定工作的迷恋：只要有编制，扫大街都可以。她爸妈对这讯息的看法是：当然了！都有编制了，多好啊！ 02 朋友的父母，其实很典型。 不知道大伙儿有没有发现，越是自己赚不到钱的父母，越喜欢给孩子各种强势指导。 选什么工作啦，跟什么人结婚啦，什么时间得生孩子啦……他们都有自认为绝对正确的意见。而事实上，他们往往会把子女带上贫穷的老路子。 比如选择工作。 1、喜欢让子女选择毫无风险的工作 越穷的人，越容易视风险为洪水猛兽。他们从不考虑如何把风险控制在可承受范围内、如何用智慧驾驭风险，他们只希望能从根上杜绝风险。 然而，风险为0，通常也意味着向上的想象空间为0。 曾听一位朋友讲他投资股票的故事。 他不是盲目“炒股”，而是真的对投资感兴趣，也有系统学习过。一般也只在相对低估买入核心资产白马股，也不跟风也不追热点，非常稳。 但是，股市短期受情绪影响大，即使这样稳的操作，极端情况跌掉个百分之几十的，也很正常。只要你自己投资的逻辑支撑在，不用急。 但是，他买股票且账户亏损的事情，被他对投资的印象停留在“骗子P2P”的老家父母发现了。二老联合他媳妇，逼他清仓在了地板上。 后面，是2015年的大牛市。 他倒在了牛市前。从此，他金盆洗手。 搞副业也是一样。 越是穷人，越不能接受试错思维。 他们的容错率为0，他们希望一击即中。如果一击没中，他们从不想着如何改进，而是会下定论“被骗了”“被割韭菜了”，然后得到还是老老实实上班领稳定工资靠谱的结论。 可是要探索新道路，哪有那么容易一击即中的啊。哪怕大佬们进入新领域，也是要交学费的，路途也一样是起起伏伏的啊。 每年年底，在浙江跟创业的朋友们聊天，大家都会聊到今年又做了哪些新领域的尝试，哪些成了、哪些失败了。 大家非但不会嘲笑谁失败了，还会一起从失败中总结经验。甚至你失败了的路子，我一听刚好我有互补的能力，说不定我明年还要去试试呢。 我今年在做的一个项目，就是他朋友前两年干失败退出来的。但是我们觉得我们的资源刚好契合，还专门请教了他朋友的经验。今年做下来，目前也是盈利的。 学会控制风险，而不是把风险完全阻隔在门外，是打开金钱、事业更多可能性的必修课。 然而穷人的父母，总喜欢给孩子关上这道门。甚至门还不够，怕你打开了，还得砌筑一道石墙才觉得安全。 2、喜欢让子女选择毫无积累的工作 一个叔叔的孩子，去年暑假想去一家知名企业实习。但是没实习工资，叔叔说她是被PUA了吧，不让去。 后来她没办法，选择了一家小公司，每天当牛做马干重复性的基础工作，什么正经项目也接触不到。钱倒是发得不少，但是实习得毫无长进。 今年听说很怨她爸，在闹脾气。因为当时同期在知名公司实习的同学，干得好后来留了下来。而她在小公司干的那些琐碎活，没一个能放上简历的，今年工作又不好找，她甚至连基本对口的工作都找不到。 这场景，我倒是万分熟悉。 我当年在建筑设计行业，那些年行业特别好的时候，也是同样的情形。 去好项目汇集、人人都想进的牛逼公司实习，经常是没钱的。不仅实习没钱，自己还得出饭钱、路费，异地的话还得租房。一个暑假实习下来，倒贴好多钱。 而去一些干流水活、边角活的小公司实习，那是有钱的，且还相当多。 那时候，家里条件不错的、对未来有清晰规划的同学，都争相去第一类公司实习，积累项目经验，认识些未来能提携自己的人。等要毕业的时候，简历漂漂亮亮的，且说不定已经找好了大企业里接收自己的部门。 而家境不那么好、想赶紧赚钱的同学，不少会选择在小公司赚快钱。但是这些小公司也拿不到好项目，本来就是在行业好的时候跟着做点儿边角活喝汤的，实习下来自然是没啥积累，也不会有人带你，纯用劳动力换钱而已。 回头看看，一个月也就几千块。这边给几千，那边倒贴一点，左右一个暑假也就1万多是事儿。为了1万多，牺牲了去行业最优秀企业实习的机会，以及可能的更好前程，真的不值得。 但是，对不赚钱的大学生，1万多诱惑相当大。父母再往赚快钱方向推波助澜一下，马上就选择没积累的快钱了。 越穷，越没办法忍受积累期、投入期。越想尽快变现。 而当你的能量有限的时候，选择了快速变现，大概率就意味着你必须放弃其他的。因此这变现背后的代价，通常是难以承受之重。 长时间看，它会蚕食掉你可能变富的机会。 03 我们每个人，都不免被父母的眼界、家庭的整体认知所局限。 但是，千万不要让这成为我们人生的认知天花板。 父母跟我们处在不同的时代，而现在经验的迭代速度是非常快的。更不要说穷父母、一辈子稳定待在一个固定环境中的父母，可能本身也没积累什么成功经验。 向当下有结果的人学习，才有可能破茧成蝶。

当我们在超市货架前精打细算、看着一堆账单反复深呼吸的时候，加拿大的一些城市，却霸屏“全球最富有城市”榜单。 是的，你没看错，当我们为了买颗便宜的白菜，把十几家超市的促销海报都快翻烂了的时候，多伦多的百亿富豪们正在指点江山挥金如土…… 根据 Henley & Partners 刚刚发布的《2025全球最富有城市报告》，加拿大有4座城市名列“百亿富翁”聚集地榜单，一共住着332位超级富豪。 这里的“超级富豪”，指的是拥有至少1亿美元可投资资产的“centi-millionaires”。 简单说，他们不是“有点钱”的人，是“超级超级超级有钱”的人。 这份报告由总部位于伦敦的全球移民咨询公司 Henley & Partners 联合数据机构 New World Wealth 共同发布，专门研究全球超高净值人群的居住趋势。 这份报告不是看谁房子贵、车多，而是统计全球真正意义上的超高净值人群，拥有1亿美元以上可投资资产的人。注意，是可投资资产，不包括房产、收藏品或者公司股份，完全是可以直接拿来投资的“真金白银”。 报告指出，这个群体并不是纯粹的“继承富二代”，而是以企业家为主，因此被认为是城市财富创造力和产业活力的重要标志。换句话说，哪里“百亿富翁”多，哪里就可能有更多的投资、更快的经济发展。 听起来挺热血，但对我们普通人来说，好像更直接的感受是，房价更高了，租金也涨疯了。 加拿大四城入榜，超级富豪“各有根据地”： 多伦多：稳坐加拿大“财富之都” 目前多伦多拥有184位百亿富翁，不仅是加拿大第一，还在全球排名第18位，仅次于摩纳哥（第17），超过了意大利时尚之都米兰（第19）。 所以多伦多地铁没空调可以忍，但房租贵、房价离谱，这也就不难理解了。 温哥华：百亿富翁的后花园 温哥华拥有90位百亿富翁，和美国德州的奥斯汀并列全球第37位。这个曾被称为“退休天堂”的地方，如今已成了“富人后花园”，而对普通租房者来说，也许更像是“钱包地狱”。 蒙特利尔：有风情也有金钱 蒙特利尔拥有32位百亿富翁，与波兰首都华沙并列第92位。魁北克的浪漫气质也能吸引资本，果然，金钱和艺术并不冲突。 卡尔加里：下一个财富新贵 卡尔加里拥有26位百亿富翁，排名全球第105位。虽然目前不如前三座城市耀眼。 但报告预测，未来10年卡尔加里的百亿富翁数量将翻一番，有望成为下一个“财富新贵城市”。 报告还指出，加拿大这些城市之所以吸引富豪，不仅因为风景好、生活质量高，更因为移民政策友好、对全球资本包容。尤其是温哥华和多伦多，这些地方的投资移民项目和开放态度，正在源源不断地吸引全球富人安家落户。 而我们普通人感受到的“连吃顿炸鸡都要算预算”的压力，很可能和这些城市财富的快速集中有直接关系。 毕竟，地段越好、富人越多，生活成本也就越“跟风上涨”。房东看到周围百亿富翁扎堆，谁还不敢多涨点房租呢？ 这份报告给出的现实也挺魔幻的，一边是我们对着超市特价蔬菜反复犹豫；一边是百亿富翁们在多伦多、温哥华、蒙特利尔“低调地”投资、创业、赚大钱。 加拿大，正在全球财富地图上强势刷了波存在感，而牛马打工人，还在思考是不是该搬去小城市避避房租... 毕竟，百亿富翁住隔壁，那也比不上旁边超市白菜打折来的现实啊！ 最后，再给加拿大泼盆冷水吧。加拿大第一的多伦多，拥有184位百亿富翁，但是知道排在多伦多前面有几个中国城市吗？ 中国香港有346位百亿富豪，北京有316位百亿富豪，上海有293位百亿富豪…… 参考链接： 1. 2.

近年來，大量華人特別是港人移民加拿大，那麼，來到一個新的國家應如何進行投資理財？這需要你對加拿大的金融產品和服務有所了解，今天為大家介紹一下很多加拿大華人都認可的投資理財方式，以及小編作為過來人的一些投資經驗。 首先，在投資前，要先了解自己的風險承受能力和投資目標，切忌將雞蛋放在同一個籃子裏。這可以通過申請不同類型的金融賬戶來實現，新移民剛開始接觸理財投資的時候，看到市場上各種各樣的金融產品，覺得很慌亂，靜下心整理一下就清楚很多了。 加拿大國旗（照片来源：Getty Images） 想要在加拿大生活無憂，普通人通常必備4個賬戶。有了這4個賬戶，你的日常消費、理財、投資將會變得井井有條。 1、儲蓄賬戶 加拿大的五大銀行是加拿大皇家銀行、蒙特利爾銀行、加拿大帝國商業銀行、豐業銀行和多倫多道明銀行。它們擁有超過 1000 億美元的資產，而且總部都在多倫多。以前很多移民加拿大的華人會將30%至50%的收入存到銀行，但現在銀行的利息都很低，將錢放到銀行可能每年只有幾十、幾百加元的利息，對於資產的增長作用不大，因此有一些移民加拿大的華人更願意將這筆錢用來做投資理財等用途。 蒙特利爾銀行總部（照片来源：Getty Images） 2、信用卡賬戶 開辦信用卡並不是鼓勵延遲付款或亂買亂刷，用信用卡支付日常的必要開支，還能享受信用卡消費的優惠。重要的是，使用信用卡並按時償還信用卡賬單，能夠增加在加拿大的信用評分。 加拿大的信用評分系統是一種用於評估個人信用風險的系統。它主要基於個人的信貸歷史、還款記錄、信用卡使用情況、長期債務和付款紀錄等因素進行評估。在加拿大，信用評分是由兩家主要的信用評分機構進行評估，它們分別是Equifax和TransUnion。這些機構會將個人的信用報告進行評估，生成一個三位數的信用評分，評分範圍為300到900分，分數越高表示個人的信用風險越低。 信用評分在加拿大的應用非常廣泛，它可以用於個人貸款、信用卡申請、租房、電話和網絡服務等方面。通過信用評分，銀行和其他金融機構可以更好地評估申請人的信用風險，從而做出更明智的貸款和信用決策。在加拿大，每個人都有權利查看自己的信用報告和信用評分。如果發現報告中有錯誤或不準確的信息，個人可以向信用評分機構提出更正申請。 良好的信用評分能夠幫助你在加拿大更容易租到房子、獲得就業機會、降低保險費用等，而獲得信用評分最簡單的方式之一就是開辦信用卡，因此信用卡賬戶的重要性不言而喻。 3、TFSA TFSA（Tax Free Savings Account）計劃始於 2009 年。年滿 18 歲且擁有有效社會保險號碼 （SIN）的人可以通過該計劃終生免稅儲蓄。透過免稅儲蓄賬戶，申請人可將存款進行合法投資，而且賺取的投資收入不必支付稅金。每年，加拿大政府都會確定TFSA賬戶持有人當年的供款金額上限。此限額被稱作供款額度（Contribution Limit）。加拿大人自年滿18歲的日曆年（Calendar Year）起，其供款額度開始每年累積。如果你在某年的供款金額未達到額度，則剩餘額度可以順延，成為來年的供款額度。 但政府當然不希望每個人都把所有的錢存入免稅的Account，所以TFSA每年的供款金額是有限制的，如果你供款超過最高限額，就可能會受到加拿大稅務局（CRA）每月1%超額限額的處罰。TFSA擁有足夠靈活性，可以持有一系列投資產品，包括現金、互惠基金、交易所交易基金（ETF）、房地産投資信托基金（REITs）股票、債券和擔保投資證（GIC），能幫助大家實現長期或短期的儲蓄目標。這些投資可以隨時出售，現金可以隨時取出。 4、投資賬戶 如果你希望財富快速增加，只靠工資收入是不夠的，嘗試投資理財並開通投資賬戶，就顯得非常有必要了！ 小編投資股票多年，這裡想特別推薦大家開通孖展（借貸融資）賬戶。很多人可能都聽過Margin這個詞，它的意思是指以抵押按金來買賣證券、期權或期貨的交易，就是使用槓桿，以小博大，它是讓投資快速到達目標回報的捷徑！ 很多投資平台都可以開通孖展賬戶，我在嘗試了幾個平台之後， 發現自己較為熟悉且喜歡使用的App叫Eddid ONE，不管是想投資股票、期貨、外匯、基金等，Eddid ONE應用程式都可以支持，不想承擔太高風險的華人可以選擇基金、ETF等風險較小的投資產品，而對於有經濟實力、風險承受能力較強的加拿大移民，可以考慮通過Eddid ONE的開通孖展賬戶，進行杠杆投資，放大收益。當然，風險往往與收益並存，在開通賬戶前，需要了解自己的風險承受能力、投資目的和時間、投資品種等方面的知識。 Eddid ONE作為一個智能交易App，系統會自動計算用戶的購買力，一目了然。通過使用保證金，用戶可以高達85%的比率來進行借貸，從而將購買力最大化，並製造更強的短線購買力。通過持有一定數量的證券，用戶可以在保證金賬戶中製造特定的購買力，把握短線投資機會，獲得更高的潛在收益。只要正確認識借貸存在的風險，投資者完全可以進行合理利用，增長財富。 艾德金融旗下一站式投資App Eddid ONE今年以全新面貌登場，深受用戶歡迎。 孖展如何讓用戶獲得更高回報呢？舉個簡單的例子：小編使用Eddid ONE開通了孖展賬戶，自己投入20萬元，同時向艾德借貸了80萬元，申請認購價值100萬元的某股票。買入股票後價格上漲了5%，100萬的價值變為105萬。那麼小編的收益是5萬，收益率就是5萬/20萬=25%，也就是說，我投入20萬，賺了5萬，收益整整放大了5倍。如果你想嘗試孖展借貸交易，不妨立即下載Eddid ONE試一下。 推薦Eddid ONE還有一個重要原因，是它背後的艾德金融集團實力雄厚、安全可靠。集團旗下公司持有香港、美國等主要金融市場的多類牌照，包括香港證監會的相關牌照和美國證券交易委員會的會員資質等。艾德在香港和美國都設有辦公地點，因此它對於移民加拿大的華人尤其是港人來說，是一個絕佳選擇。 Eddid ONE自推出以來就備受青睞，目前App下載量已突破百萬，不僅因為其操作便捷、一目了然，更因為其提供一系列耳目一新的功能，幫投資者快速掌握市場動態，捕捉機遇。 Eddid ONE最近還推出了全新「智能選股」和「智能診股」等AI輔助功能，讓用戶的交易更智能、更簡單。 Eddid ONE全新推出「智能選股」和「智能診股」等人工智能（AI）輔助功能。 投資與不投資到底有多大區別？舉例來說，假設你每年可以有4000加元用於投資，如果存在銀行，35年後你會得到14萬加元，但如果你用於投資而每年獲得10%的利潤，同樣的時間你將最終獲得119.25萬加元，這個差距是很大的。所以光靠工資收入是不太可能發家致富的，只有積極投資，錢滾錢，才能儘早在加拿大過上美妙的退休生活！ 免責聲明：通過本文發佈給閣下的資料包含的所有觀點、新聞、分析、報價或其它資訊僅為一般市場評論，並非構成投資建議，也並非勸誘或推薦閣下買入或賣出任何金融產品。此外，本文內容是在沒有考慮任何特定人士的具體投資目標或財務狀況(包括存款規模，杠杆，風險接受程度和風險承擔能力)的情況下編制的。任何參考歷史價格行情走勢僅為提供資訊之用且基於發佈者自己的分析。發佈者不承諾和保證該行情走勢可能會在未來發生，因為過去的表現不一定會說明未來的結果。發佈者相信本內容所包括的資訊的可靠性，但發佈者不保證其準確性或完整性。閣下清楚發佈者製作本資訊的目的並非影響您的投資決定，因此，對於閣下因信賴此類資訊或進行任何交易所造成的任何虧損，包括但不限於可能會有的盈利出現損失，發佈者不承擔任何責任。此資訊不得於中國境內就任何目的複製或轉發。